Bordeaux et son marché immobilier en 2024 par CENTURY 21 Étude Saint-Seurin

Quelles sont les 5 raisons de se loger ou d'investir en immobilier à Bordeaux ? Réponse par notre agence immobilière de Gironde CENTURY 21 Étude Saint-Seurin 

Bordeaux, surnommée la Belle Endormie pendant des années, s'est bel et bien réveillée. En effet, de 2015 à 2022, la ville a vu ses prix progresser de +54 %. La juste conséquence d’une ville attractive où la qualité de vie est saine et l'art de vivre à la bordelaise séduit beaucoup de Français. La ville est notamment connue pour son miroir d'eau : il s'agit du plus grand du monde. Il représente une superficie de 3 450 m².

La ville jouit de sa proximité avec l'océan Atlantique et le bassin d'Arcachon, mais aussi de l'influence du Périgord et du Pays Basque. Et cela se retrouve dans les assiettes : sa gastronomie est reconnue tout comme ses vignobles. Une situation géographique et un cadre de vie enviables qui attire des habitants divers : les familles, les jeunes actifs, les retraités et les étudiants qui trouvent tout ce dont ils ont besoin.

Côté culture, tous les premiers dimanches du mois, de nombreux musées sont gratuits (hors juillet/août) : le Musée des arts décoratifs et du design, Le Musée des Beaux Arts, La Base Sous-Marine, Le Muséum de Bordeaux, Le Musée d’art contemporain de Bordeaux (CAPC)... Le musée préféré des Bordelais, le Musée d'Aquitaine, lui, ferme ses portes jusqu'en mai 2025 pour des travaux de rénovation afin de mettre le bâtiment aux normes et améliorer le confort de visite. Mais il propose une programmation hors les murs pendant cette période, avec des visites urbaines sur l'histoire et le patrimoine, des conférences à la bibliothèque et des événements dans des établissements scolaires. 

Notre secteur coup de cœur où investir en 2024 est le quartier de Étude Saint Seurin. Il reste et restera une valeur sûre : d'une part, par sa proximité immédiate du centre-ville et d'autre part, par sa qualité de vie, la proximité d’établissements scolaires réputés et enfin ses commerces traditionnels.

Les parcs et jardins sont nombreux dans la métropole de Bordeaux. Ils offrent l'occasion d'une pause bucolique, à l’abri du trafic urbain. Le Jardin Public, cours de Verdun, est accessible aux Bordelais depuis presque 300 ans. Son arboretum, les façades des hôtels particuliers qui le longent, ses grilles d'origine en fer forgé et les statues qui ornent ses allées participent à la beauté de ce lieu classé « jardin remarquable de France ». Plus grand espace vert de Bordeaux, le Parc Bordelais est le lieu idéal pour une longue promenade dans la verdure à quelques arrêts de tram du centre-ville. 28 hectares avec une petite forêt, un large plan d’eau, des animaux de race aquitaine...

En savoir plus sur notre équipe de professionnels de l'immobilier bordelais CENTURY 21 Étude Saint-Seurin  

Bienvenue dans notre agence immobilière CENTURY 21 Étude Saint-Seurin. Pour votre projet immobilier, vous allez profiter de notre expérience exceptionnelle à Bordeaux de plus de 50 ans, puisque nous sommes présents depuis 1970. Voici comment est composée notre équipe : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Conseiller(e) Immobilier vente de neuf, Chef(fe) d'équipe transaction, Community Manager, Assistant juridique. Tous sont là pour vous accueillir au mieux et mener à bien vos projets immobiliers : achat, location, gestion et vente. Pour pouvoir vous accompagner toujours mieux, nous recrutons des conseillers. Nous sommes experts du secteur et pouvons vous renseigner sur le marché immobilier local. Avant de nous rencontrer, consultez les avis certifiés des clients. Nous œuvrons pour offrir le meilleur service jamais offert par une autre organisation immobilière. Nos amplitudes horaires permettent à tous de venir à l'agence du lundi au samedi de 9h à 20h.

Selon les données du Réseau CENTURY 21, durant les 9 premiers mois de l’année 2024, en Nouvelle Aquitaine, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 646 € (-7,3 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève ainsi à 277 050 € pour une superficie moyenne de 111,3 m². Côté appartements, le prix moyen au m² s'affiche à 3 776 € (+1,6 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 209 049 € pour une superficie moyenne de 57,2 m². A  Bordeaux  en  particulier, d'après  les  chiffres  de  notre agence, en  janvier  2024, les  prix  moyens  au  m² sont  supérieurs  à  4 500 €  que ce soit pour un appartement, une maison ou un terrain.  

Notre sélection immobilière exclusive à Bordeaux : appartement et maison à acheter et appartement de 5 pièces à louer dans notre agence immobilière bordelaise CENTURY 21 Étude Saint-Seurin

L'équipe vous fait découvrir trois biens disponibles dans notre agence. Suivez le guide.

- Quartier Saint-Bruno - Situé dans une copropriété réputée pour son grand parc arboré, cet appartement de 50,69 m², rénové en 2014 et traversant, se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, d'une grand chambre avec cheminée, donnant sur le jardin, d'une salle de bains avec WC, d'une entrée, de nombreux placards et d'une grande cave saine servant de stockage ou de parking privé à vélo.  Il  se  situe  à  proximité  du  TRAM A, du  centre-ville  et  des  commerces. PRIX : 255 000 euros

- Découvrez cette magnifique maison bordelaise, idéalement située au cœur du quartier Saint-Seurin, à proximité immédiate des écoles, des commerces rue Fondaudège et du Tram D. Cette échoppe vous séduira par son vaste séjour, sa cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Elle se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, mais également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou aménagé en dressing. Les prestations anciennes conservées confèrent à cette maison une authenticité et un caractère uniques. Bénéficiant d'une localisation privilégiée dans une petite rue calme, cette maison combine harmonieusement le charme de l'ancien avec une rénovation récente de qualité. PRIX : 500 000 euros

- Superbe appartement spacieux de 120 m², refait à neuf au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il offre un beau séjour/salle à manger de 38 m² donnant sur un balcon, 3 belles chambres dont 1 parentale de 21 m² avec salle de bains/wc donnant aussi sur un balcon, une salle d'eau, un wc. Il dispose également d'une cave, d'un garage sécurisé pour votre véhicule et d'un local à vélo commun. Idéalement situé à Bordeaux-Cauderan secteur Pasteur, vous trouverez à proximité immédiate les arrêts de bus Deveaux (lignes 16, 33, 73, S57) à seulement 100 mètres. Les commerces  sont accessibles en quelques minutes à pied et les écoles les plus proches sont à moins de 10 minutes à pied. LOYER : 1 480 euros/mois CC

Pour en savoir plus sur tous les biens à acheter et tous les biens à louer et découvrir tous nos services, contactez l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Etude Saint-Seurin pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.

Parlons de vous, parlons biens.