Le métier gestionnaire locatif, c’est quoi ?
Le gestionnaire locatif : son quotidien
Le gestionnaire locatif, comme son nom l’indique, gère toutes les tâches liées à la gestion d’un bien immobilier. Il va être l’intermédiaire entre le propriétaire du bien et le locataire. Il endosse la responsabilité entière du bien. Exerçant dans une agence immobilière ou à son compte, ses missions sont multiples (tâches administratives, juridiques, ou encore techniques). En assurant cette délégation, il assurera la sérénité du propriétaire qui lui, n'aura plus à gérer les aspects administratifs et les rénovations de son bien.
Engager un gestionnaire locatif présente plusieurs avantages : un gain de temps considérable, des connaissances d’experts ou encore une sérénité quant à la gestion de votre bien
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Les missions du gestionnaire locatif
Le gestionnaire locatif se doit d’être multifonction. Diverses missions lui sont donc confiées.
Ses missions principales sont les suivantes :
- Suivre l’encaissement et la restitution des loyers
- S’occuper de la gestion quotidienne des relations locataire/bailleur
- Traiter les réclamations des bailleurs et locataires
- S’assurer de la satisfaction des locataires pendant toute la durée du bail
- Effectuer des enquêtes, visites de courtoisie
- Établir les comptes rendus de gestion
- Gérer les assurances propriétaires et locataires
- Mandater des artisans et gérer l’avancement des travaux
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Le profil d'un gestionnaire locatif
Le gestionnaire locatif doit être complet, il doit donc avoir des compétences humaines comme professionnels. Côté savoir-être, il vous faudra être organisé, rigoureux, à l’écoute de vos clients pour satisfaire au mieux leurs attentes, diplomate, avoir le sens du contact car vous aurez énormément d’interactions, internes comme externes, être flexible et s’adapter à tout type de situation, être autonome et enfin, savoir travailler en équipe.
Pour être un bon gestionnaire locatif, il vous faudra également acquérir des savoir-faire tels que la maitrise d’outils digitaux et bureautiques, la communication écrite et orale, ou encore la maitrise des procédures de gestion.
Pour cela, rien de mieux que d’avoir obtenu des diplômes reliés à l’immobilier et/ou à la gestion. Beaucoup de formations vous sont proposées à Bordeaux comme à IDRAC Business School, avec son Bachelor Professions Immobilières ; l’école ESPI (École Supérieure des Professions Immobilières), Noschool Bordeaux, TALIS Bordeaux, SUPTERTIAIRE Immobilier Bordeaux, l’École Pigier Performance proposent également ce style de formations.
Des lycées proposent aussi des BTS Professions Immobilières et des titres RNCP Chargé de Gestion Immobilière. On retrouve ces formations au Lycée Fernand Daguin, à Mérignac, en apprentissage ou formation initiale.
Alors n’attendez plus, si vous correspondez à ce genre de profil ou que le métier vous tente, postulez aux formations et postulez au métier de chargé de gestion locative !
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