CENTURY 21 Etude Saint-Seurin
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Maison à vendre 6 pièces - 200 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 12724

1 370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
333 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 200.0 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Description

LE BOUSCAT Ville à Vivre!!!

Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison du 19ème siècle, proposée en exclusivité par CENTURY 21 FINE HOMES & LUXURY, nichée au cœur de LE BOUSCAT. Une véritable oasis de paix, cette demeure de 200 m² combine élégance et confort moderne, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité.


Dès l'entrée vous serez séduit par la hauteur sous-plafond, une cuisine avec cellier attenant, une pièce à vivre spacieuse, climatisée et baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures donnant sur un jardin luxuriant avec une grande piscine chauffée (11x5). A l'étage vous découvrirez une mezzanine, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, sa terrasse et sa vue dégagée, une salle d'eau. A l'extérieur une dépendance, une cave à vin et un atelier sera un havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner vie familiale et moments de détente en appréciant le feu de cheminée pour les soirées d'hiver.
Profitez d'une qualité de vie inégalée grâce à une isolation optimale (DPE:C), double vitrage, chauffage individuel et climatisation de toute la maison pour un confort toute l'année

Située à une proximité enviable des commodités, la maison est à seulement 4 minutes à pied du tramway ligne D à Calypso, facilitant vos déplacements vers le centre-ville. Des écoles réputées, commerces et espaces verts comme le Parc de la Chêneraie sont à quelques pas, rendant le quotidien pratique et agréable.

Cette propriété allie parfaitement le charme de l'ancien à un confort moderne, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie. Une opportunité rare pour ceux qui désirent poser leurs valises dans un cadre exceptionnel.

Vous pouvez nous contacter, pour organiser une visite au plus vite!!!


Réf: 12724
DPE: C

Century21 Étude Saint Seurin- 05 56 96 43 13- vente.bdx@century21.fr
19 place des martyrs de la résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons Appartements Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

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Vue globale

  • Surface totale : 221,3 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 851 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (17,6 m2)
    • Pièce à vivre (68,5 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • Dressing (1,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (15,6 m2)
    • Balcon (3,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon
    • Suite parentale (18,2 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Balcon
    • Chambre (11,8 m2)
    • Dépendance (13 m2)
    • Atelier (16 m2)
    • Cave (3,8 m2)
    • Local commercial (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Piscine

Général

  • Parking couvert : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Climatisation réversible
  • Piscine chauffée
  • Portail automatique
  • Terrasse carrelée
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2276 €

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • Ecole
  • Tram
  • Lycée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17226kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 14/02/2024

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