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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,88 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 12741

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
336 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.88 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Description

BORDEAUX quartier CROIX DE SEGUEY

A proximité du TRAM D, des commerces Barrière du Médoc et du Parc Bordelais, cet appartement traversant, de Type T3, a de nombreux atouts, dont deux balcons, un côté pièces de vie et un côté chambres.

Situé dans une rue calme du quartier, au 3ème étage avec ascenseur, vous bénéficierez d'un appartement lumineux, traversant, rénové en 2023 ainsi que d'un cellier.

Il se compose d'une entrée avec un dégagement spacieux, d'un séjour avec baie vitrée sur balcon ainsi que de la cuisine pour bénéficier de l'extérieur de chacune des pièces.

Sur l'arrière, deux chambres avec accès terrasse bénéficient d'une vue dégagée. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien ainsi qu'une cave.

Les parties communes sont parfaitement entretenues et le ravalement de façade date de 2023-2024.
Un local vélo est à disposition.

Ref : 12741
DPE : D

Century21 Étude Saint Seurin- 05 56 96 43 13- vente.bdx@century21.fr
19 place des martyrs de la résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons Appartements Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

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Vue globale

  • Surface totale : 77,3 m2
  • Surface habitable : 60,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Balcon (11,2 m2)
    • Cellier (4,1 m2)
  • Type de construction : Parpaing
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel collectif gaz gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement et terrasse parking et entrée voitures
  • Travaux à prévoir : rien
  • Charges / mois : 142,2 €
  • Taxe foncière : 1311 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 92
  • Charges courantes par an : 1704,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16932kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 17/09/2024

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