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Appartement à vendre 2 pièces - 39,30 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 12785

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
334 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 39.3 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Description

BORDEAUX quartier des CAPUCINS

Situé dans une petite rue calme du quartier des Capucins, à proximité de tous les transports et des établissements scolaires, cet appartement rénové en 2024 a de nombreux atouts dont deux jolis balcons.

Situé dans une petite copropriété composée de quatre lots avec local vélos et cour commune, il se compose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc séparé.
Très lumineux, il combine le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation récente.

En parfait état et très lumineux, c'est un investissement idéal en premier achat ou investissement locatif.
Montant de loyer meublé envisagé : 723€ Hors Charges.

La toiture de l'immeuble a été refaite en 2024 et l'installation d'une pompe à chaleur peut être effectuée.

A VOIR RAPIDEMENT
Ref : 12785
DPE immeuble : F

Century21 Étude Saint Seurin- 05 56 96 43 13- vente.bdx@century21.fr
19 place des martyrs de la résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons Appartements Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

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Vue globale

  • Surface totale : 39,3 m2
  • Surface habitable : 39,3 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • WC (2,9 m2)
  • Année construction : 1900

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40213kWh/m2.ankg CO2/m2.an13 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/07/2024

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