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Appartement T1 à louer 1 pièce - 31,94 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 12806

795 €

par mois charges comprises

77 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement T1 à louer - 1 pièce - 31.94 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Description

BORDEAUX - Secteur ST SEURIN

L'Agence CENTURY21 ST SEURIN vous propose de découvrir cet appartement T1bis/T2 meublé comprenant une entrée, un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé.

Idéalement situé au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint Seurin - Fondaudège.

Parfait pour une personne seule ou un jeune couple, cet espace de vie lumineux de 32 m² se trouve au premier étage et offre tout le confort moderne avec un chauffage individuel.

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités locales : le Carrefour City est à seulement 3 minutes à pied, tandis que la Biocoop et Auchan sont à quelques pas de plus. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles, notamment la ligne 82 à l'arrêt Capdeville, à seulement 4 minutes de marche.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Jardin Georges Mandel et du Square Saint-John Perse.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et convivial.

Pour tous renseignements merci de déposer votre dossier sur notre site ou d'envoyer vos coordonnées par mail sur vente.bdx@century21.fr

Réf. 12806
DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 ST SEURIN
19 place des Martyrs de la Résistance 33000 BORDEAUX
Location.bdx@century21.fr
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 31,9 m2
  • Surface habitable : 31,9 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour-Cuisine (16,9 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
    • Bureau (8,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 817,66 €
  • Loyer de base : 760 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 415,22 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 319,40 €
    • Etablissement état des lieux : 95,82 €
  • Dépôt de garantie : 1520 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2438kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 1000,0 € pour 2023

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