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Appartement T4 à louer 4 pièces - 99,14 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 12869

1 536,91 €

par mois charges comprises

77 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 99.14 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Description

BORDEAUX-CAUDERAN - Secteur Grand LEBRUN, dans le quartier prisé de Primerose et du Parc Bordelais.

L'Agence CENTURY21 ST SEURIN vous propose de découvrir cet appartement T4 de 99 m2, très lumineux dans une petite résidence.

Situé au premier étage, cet appartement spacieux offre une belle pièce de vie de 35 m2 environ, trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc.

Vous bénéficiez également d'un garage en sous-sol pour votre véhicule et d'une place de parking extérieure privative.

La localisation est idéale, à seulement quelques minutes à pied des commodités locales telles que Carrefour Market et Biocoop. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Grand-Lebrun à seulement 500 mètres, desservi par les lignes 2 et G. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment Sainte-Marie Grand Lebrun à 300 mètres.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité, ainsi que des parcs comme le Square Armand Faulat à seulement 500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre agréable et pratique.

Pour tous renseignements merci d'envoyer vos coordonnées par mail ou de déposer votre dossier sur notre site.

Réf. 12869
DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 ST SEURIN
19 place des Martyrs de la Résistance 33000 BORDEAUX
Location.bdx@century21.fr
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,1 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour/Salle à manger (34,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Dressing (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Général

  • Box : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1268,99 €
  • Loyer de base : 1268,99 € par mois
  • Complément de loyer : 171,9 €
  • Provision pour charges : 96 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1288,82 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 991,40 €
    • Etablissement état des lieux : 297,42 €
  • Dépôt de garantie : 1268,99 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828,0 € et 2474,0 € pour 2023

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